44 - Belle demeure de 1820 sur 1600m² constructibles en coeur de ville, 4 chambres, belles réceptions. Local professionnel contigu idéal pour artisan traiteur, restaurateur... Beau terrain, calme.
Belle demeure idéale pour habitat et installation profession libérale, traiteur, restaurateur...
Au coeur d'une charmante ville d'environ 10.000 habitants, demeure de 280m² habitables en bel état offrant local pour cuisine professionnelle (idéal traiteur ou autres aménagements possible...
salon de coiffure, bureaux...)
Un bien immobilier de caractère en bonne situation offrant de nombreuses possibilités pour traiteur, profession libérale, ...
La Demeure est composée comme suit:
Rez-de-chaussée : Entrée, sanitaires, en enfilade avec des accès vers terrasse et jardin: beau vestibule et cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée. Jolis carrelages et parquets,
corniches, rosaces... Passage avec bow-window sur jardin desservant local pouvant servir pour laboratoire et cuisine professionnelle...
Etage: Palier et couloir, 4 chambres dont une suite comprenant chambre, salle de bain (vasque, douche, bain, wc) et dressing. Une autre chambre avec coin salle d'eau (douche et vasque). Pièce isolée
à aménager disposant d'un accès indépendant côté jardin.
Grenier: bel espace sur toute la surface.
Confort: Rénovation totale récente (2005) de qualité offrant mixte ancien/contemporain, menuiseries bois double vitrage, chauffage central avec commande par thermostat, énergie gaz de ville,
assainissement communal, réseau pluvial séparé, ADSL...
Exposition: SUD
Dépendances: Petite dépendance permettant installation chambre froide & réserve ou garage pour voiture...
Extérieur et terrain : Beau ravalement, terrasse d'accueil paysagée, cour et jardin au calme, beaux arbres anciens... Terrain constructible permettant construction sur parcelle de 600m² disposant de
ses accès et réseaux.
La propriété constitue un charmant ensemble de 1600m² entièrement clos.
Informations utiles:
- taxe foncière: env. 2000€
- DPE: CE=C(123) GES=D(26)
- Terrain classé constructible
Situation: Commerces, écoles et tous services à proximité immédiate.
NANTES à 35mn, LA BAULE & SAINT-NAZAIRE à 45mn, RENNES à 50mn, VANNES & PLOËRMEL à 1h10...
Dans le cadre d'un projet mixte privé/professionnel la situation en coeur de ville et des accès séparés sont un véritable atout !
Réf.: 201832
Prix FAI: Vendu
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Maisons, Propriétés et Belles Demeures à vendre à Nantes & région 44
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à vendre
en Loire-Atlantique (44) et en Vendée (85)
Pays de la Loire - France
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
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