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Demeure de prestige aux portes de Nantes, à 3km du périphérique et proche d'un agréable centre bourg avec toutes commodités.

Nombreuses possibilités. Maison idéale pour grande famille, profession libérale, possibilité d'appartements indépendants, chambres d'hôtes, B&B, gîtes...

Demeure ayant bénéficié d'une exceptionnelle qualité de construction en béton et pierre de taille du Gard, toiture ardoises.
Excellent confort, belles prestations. Un produit très rare...


La Demeure est composée comme suit:

Rez-de-chaussée : Entrée principale, entrée de service, nombreux rangements, sanitaires avec lave mains, grande salle en séjour salle à manger avec cuisine ouverte semi-professionnelle, l'ensemble ouvrant sur terrasse sud-est, bureau, arrière cuisine, chambre avec rangements et salle de douche (douche, vasque) wc sur palier, chambre 2 en studio indépendant ouvert sur terrasse sud (comprenant pièce de vie avec coin cuisine AE, dressing, salle de douche avec vasque, wc et branchements machines).

Etage: Palier et couloir avec rangements, wc avec lave mains sur palier, chambres 3 et 4 communicantes disposant d'un cabinet de toilette et ouvertes sur grand balcon, chambres 5 et 6 communicantes disposant d'un cabinet de toilette et balcon, chambre 7 avec salle de douche (vasque sur meuble et douche) face à un séjour double comprenant cuisine américaine, l'ensemble sur grand balcon Sud.

Sous-sol: Grand garage 6 véhicules, portes automatiques, buanderie, pièce (labo photos), chaufferie, cave à vin, atelier, wc, local technique piscine.

Confort: Chauffage central géothermie, menuiseries aluminium double-vitrage, volets roulants électriques avec centralisation RC, portail automatique, interphone/visiophone 4 postes, aspiration centralisée, plafonds tendus, assainissement autonome, ADSL, rénovation intégrale 2004/2005, construction de grande qualité.

Exposition: Est / Ouest

Piscine intérieure et salle de sport (bâtiment 200m² contigu à la demeure): grande plage en dalles anti dérapantes sur le pourtour du bassin, bar équipé, système audio, gestion automatique de l'hygrométrie, baies vitrées à galandage ouvrant sur terrasse privative Sud-Est, vestiaire, douches et sanitaires, puits de lumière, fresque murale. Bassin de baignade éclairé, 66m², chauffé par géothermie, accès par escalier, petit et grand bain, nage à contre-courant, filtration par électrolyse, couverture de sécurité conforme (volet électrique).

Dépendances: Garage professionnel 80m² (bâtiment aménageable, eau et edf ok).

Extérieur et terrain : Terrasse 90m² + 45m², terrain paysagé entièrement clos, petite cascade, l'ensemble sur 7280m².


Informations utiles:
- taxe foncière: 4800€
- DPE     CE=B (88)     GES=A (4)
- Terrain classé constructible.

- Division parcellaire avec Permis de construire accepté sur 1980m² (valeur env. 300k€) pour maison plain-pied 110m² + grand garage existant 80m², projet ne créant pas de vis-à-vis avec la demeure principale.
 

Situation: Commerces, écoles et tous services à 1500m.
Périphérique nantais à 3km.


Réf.: 201682

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
 
  

 www.RETZ-IMMOBILIER.com

 


 

Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales

 

à vendre

 

en Loire-Atlantique (44)  et  en Vendée (85)

 

Pays de la Loire - France

 

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Tel.: +33 (0) 611 422 552