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44 - A vendre LES SORINIERES - LE BIGNON - Sur 1350m² au calme, Maison 175m² + grand sous-sol, beau séjour cheminée, 5 chambres, cusine AE récente, belle terrasse, garages, panneaux solaires...
Les Sorinières - Le Bignon - Agréable maison à vendre
44 - Les Sorinières à proximité, agréable et spacieuse maison en bon état général offrant 175m² habitables + grand sous-sol sur 1350m² en jardin et terrasse arborée... Situation calme et
agréable.
Ce bien, grâce à ses panneaux solaires, bénéficie d'un rachat d'électricité par EDF pour environ 1700€ annuel.
La maison est composée comme suit:
Rez-de-chaussée : Entrée dans beau vestibule / salle à manger, cuisine AE récente et lumineuse avec coin repas, grand séjour cathédrale (40m²) avec cheminée, accès terrasse par grande baie vitrée et
accès jardin, 2 wc indépendants, lave mains, 1 grande salle de bain (2 vasques, douche, baignoire & rangement), 4 chambres dont 2 avec rangement, 1 avec rangement et cabinet de toilette, 1 avec
accès direct salle de bain.
Etage: Mezzanine avec coin bureau / vidéothèque, chambre avec nombreux rangements.
Sous-sol: Sol béton, 2 garages fermés pour voiture, local moto, buanderie, 2 grandes caves très saines.
Confort: Menuiseries bois double vitrage, baie alu et porte fenêtre PVC double vitrage, volets traditionnels bois et roulants électriques, chauffage par radiateurs electriques rayonnants, eau chaude
par cumulus électrique, ADSL, assainissement autonome, cheminée, parquets massifs, belle cuisine AE, portail automatique, interphone visiophone, ...
Exposition traversante très agréable: SUD EST / NORD OUEST
Extérieur et terrain : Allée stabilisée à usage de parking pour plusieurs véhicules, sur la façade Nord-Ouest: très agréable terrasse 60m² à l'ombre d'un vieux chêne + préau 18m², sur la facçade
Sud-Est: jardin clos en pelouse et plantations sur le pourtour.
Informations utiles:
- taxe foncière: 1220€
- DPE CE=E (326,5) GES=D (22.9)
Les + : Rachat par EDF garanti jusqu'en 2031 pour env. 1700€/an.
Ramassage scolaire (école, collège, lycée) à 50m.
Situation: Centre-ville Les Sorinières 3,5km, périphérique 5km.
Réf.: 201681
Prix FAI: 314.000€
Attention Mandat résilié, ce bien n'est plus disponible
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
Maison à vendre 44 Les Sorinières Le Bignon
Loire Atlantique 44 - Maison à vendre Les Sorinières Le Bignon Vertou Chateau Thebaud Pont Saint Martin
www.RETZ-IMMOBILIER.com
Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales
à vendre
en Loire-Atlantique (44) et en Vendée (85)
Pays de la Loire - France
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
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