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Retour Bois - Etang - Pêcherie à Vendre
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85 - Les Essarts - Magnifique domaine de 4 hectares clos dont étang 1,5 ha (statut eaux closes), bois 2 ha, terrain de loisir & sous-bois 5000m², bâtiments 135m², ponton, berges... RARE!
Bel étang poissonneux avec locaux et terrain boisé pour amoureux de pêche, chasse et nature
URGENT - Très belle affaire à saisir
Proche Les Essarts / Chavagne en Paillers / Chauché / Saint Fulgent / Vendrennes / Sainte Florence / Saint André Goule d'Oie en Vendée.
Facile d'accès.
45mn de Nantes
30mn de La Roche sur Yon
4 hectares dont:
- 2 hectares boisés de différentes essences (environ 20 / 25 ans d'âge),
- 1.5 hectare en étang* poissonneux avec berges stabilisées,
- 5000m² en terrain de loisir et sous-bois avec allée empierrée.
*Etang: 1,20 à 3,50m de profondeur, statut eaux closes, alimenté par sources (dont une principale signalée par un rocher de granit) et eau de pluie, vidange par pompe vers un ruisseau, trop plein naturel vers ruisseau, petite île boisée, nombreux poissons type carpe, gardon, sandre, brochet et divers...
Divers aménagements dont:
- Grange 100m² sur sol béton nombreuses fenêtres et paroi mobile côté étang,
- Terrasse stabilisée (possiblement couverte en partie),
- Chalet isolé, couverture tuile, sol béton, vue panoramique grâce à 3 baies vitrées dont une ouvrant sur terrasse béton au-dessus de l'eau,
- Petit bâtiment à usage de sanitaires + récupération et stockage d'eau,
- Ponton de pêche,
- Groupe électrogène diesel (ne créant aucune nuisance car situé sous abri éloigné) et réseau d'électricité enterré alimentant les bâtiments (prises et éclairage).
Matériel d'entretien pouvant être cédé/négocié avec le domaine:
- Tracteur excellent état,
- Girobroyeur excellent état.
Site magnifique et calme, entièrement clos, très facile d'accès toute l'année.
Un havre de paix... Une affaire exceptionnelle !
Réf.: 12864
Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible.
CONTACT, veuillez svp remplir le formulaire ci-dessous, merci.
Etang lac forêt bois à vendre en Vendée 85 et Loire-Atlantique 44
Authenticité et Caractère en Loire-Atlantique & Vendée
PORNIC - NANTES - LA BAULE
LA ROCHE SUR YON - CHALLANS - LES SABLES D'OLONNE
Tel.: 06 11 42 25 52 Mail: info@retz-immobilier.com
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