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85 - VENDEE - MAREUIL SUR LAY / LUCON, au coeur d'un petit village de charme, belle demeure du XVII°, env. 200m² hab. sur jardin paysagé arboré sans vis-à-vis.

maison belle demeure charme villa ancienne vendee a vendre vente 85 cote atlantique mareuil sur lay lucon tranche sur mer residence secondaire pays loire france french property for sale west coast Vendée 85 - Belle demeure ancienne sur joli jardin arboré

 

85 - Au coeur d'un charmant village dans le secteur de Mareuil sur Lay / Luçon, cette belle demeure du XVII° offre environ 200m² habitables sur une parcelle de 1500m² entièrement close. Beau jardin paysagé, arboré et sans vis-à-vis avec terrasse gravillonnée. Dépendance dont garage couvert et divers... L'ensemble au calme, à 20mn des plages.

L'habitation, toute en magnifique pierre du pays, est composée comme suit:

Rez-de-chaussée (belle hauteur sous plafond): Hall d'entrée avec départ d'un superbe escalier, cuisine spacieuse, réserve, salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée, 2 salles de bain dont une avec wc, 1 wc séparé.

Etage: Palier, 3 chambres spacieuses dont une avec bibliothèque, une avec dressing, et la plus grande avec cheminée. Une salle de bain avec baignoire, bidet et vasque, un wc séparé.

Combles en bel état.

Confort: ADSL ok, Ouvertures pvc double vitrage, chauffage électrique, assainissement autonome conforme, demeure en très bon état.

Dépendances: Garage couvert pour 1 véhicule + buanderie, abris de jardin, abri à bois, petit atelier.

Extérieur: Parking et terrasse gravillonnée sur le pourtour de la maison, jardin paysagé et arboré pour 1500m², l'ensemble entièrement clos de murs.

Situation: En village de caractère, sans vis-à-vis, situation calme et agréable.
Boulangerie, épicerie, presse à 100m,
Mareuil sur Lay, Luçon, La route des Vins de Vendée, à 5mn,
Plages à 20mn,
La Roche sur Yon (TGV) 30mn, Les Sables d'Olonne, La Rochelle, 50mn.
Nantes (aéroport international), 1h00.

DPE CE=E  GES=C

Réf.: 12787

Prix FAI: Vendu

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