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85 - FONTENAY LE COMTE - Belle Demeure à vendre. En ville, Hôtel particulier et son orangerie sur parc arboré avec dépendances. Beaux éléments d'époque, à rénover...
Hôtel Particulier à vendre avec ses dépendances, parc, orangerie. Ensemble habitable, à rénover.
85 - Dans une charmante "ville d'art et d'histoire" du sud Vendée, à proximité immédiate de tous services et commerces, spacieux et confortable Hôtel Particulier des années 1800 offrant de beaux
éléments d'époque: Hall d'entrée traversant sous arcade plein cintre, nombreuses cheminées et trumeaux de cheminée, corniches, puits de lumière sur cage d'escalier, sol carrelage ancien et parquets
chêne, pierre de taille, escalier de service, orangerie, dépendances aménageables, écuries, porche d'entrée...
L'ensemble sur une parcelle de 1868m² clôturée de murs en pierre.
Belle exposition plein sud.
La surface habitable de 400m² peut être développée (+ de 200m² supplémentaires) en poursuivant l'aménagement du deuxième étage. L'étage des dépendances est également aménageable pour 150m².
À ce jour l'intérieur de la demeure principale est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Hauteur sous plafond 3.80m. Vestibule d'entrée traversant avec passage sous arcade et départ d'escalier, grande cuisine ouvrant sur terrasse et arrière cuisine, salle à manger, petit salon, grand salon, cheminée dans toutes les pièces.
Étage 1: Hauteur sous plafond 3.20m. Palier desservant 6 chambres dont certaines en suite, 4 cheminées, lingerie, rangement, salle d'eau, wc.
Étage 2: Belle hauteur sous plafonds. Combles aménageables avec jolie charpente apparente en bon état, plancher bois rustique, isolation toiture et murs, réseau chauffage central en place...
Sous-sol en partie, cave à vin.
Chauffage gaz de ville, chaudière récente.
Assainissement communal conforme.
Dépendances: Porche d'entrée sur cour pavée, garage, écuries, sellerie, atelier, greniers, orangerie de 40m².
Parc en jardin arboré, bassin, terrasse engazonnée plein sud.
L'ensemble pour 1868m².
TF: 2920€
Travaux de rénovation à poursuivre.
Nombreux travaux de plomberie, électricité, isolation, etc, déjà réalisés.
DPE CE=D(170) GES=E(39).
Marché, écoles, hôpital... à 500 mètres.
NIORT à 30mn
LA ROCHELLE à 40mn (bientôt 25mn avec nouvelle autoroute)
Plages 45mn
Le Puy du Fou 1h
NANTES 1h15
Un bien idéal pour profession libéral, médecin, etc... ou pour projet d'accueil, chambres d'hôtes et/ou gîtes de bonne gamme...
Réf.: 12290 Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
85 Vendée - FONTENAY LE COMTE - Proche La Rochelle 17 - Belle demeure à rénover à vendre, maison de caractère, hôtel particulier, demeure de charme, en vente chez Retz-Immobilier.com
www.RETZ-IMMOBILIER.com
Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales
à vendre
en Loire-Atlantique (44) et en Vendée (85)
Pays de la Loire - France
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
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