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85 - LONGEVILLE SUR MER, 300m plage, au calme, en lisière de forêt, Villa 145m² parfait état à vendre, 4 chambres (1 suite), piscine chauffée, jardin sans entretien 1245m², géothermie...

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Villa d'architecte avec piscine à 300 mètres de la plage... Rapport qualité / prix exceptionnel!

85 Vendée - À 300m de la plage, en lisière d'une magnifique forêt domaniale, dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards mais non isolée, cette confortable Maison d'architecte est à vendre sur sa parcelle close et paysagée de 1245m² ne nécessitant pas d'entretien.

La demeure qui a bénéficié d'une construction de grande qualité se trouve en parfait état d'entretien.

L'habitation de 145m² s'ouvre sur des terrasses aménagées, piscine en patio avec balnéo, barbecue, ...

Edifiée en 2005, cette maison à vendre est composée comme suit:

Rez-de-chaussée: Entrée dans la salle de réception 41m² ouverte sur patio (terrasse et piscine chauffée), cuisine AE ouverte et communicante à la terrasse piscine et à une seconde terrasse avec barbecue, cette dernière ouvrant également sur le patio et sur une seconde terrasse avec barbecue, arrière cuisine/buanderie (avec communication intérieure vers le garage double), wc indépendant avec lave-mains. Chambre 1 et chambre 2 avec rangements, salle d'eau (2 vasques, douche, wc, sèche-serviettes).

À l'étage, palier desservant: Chambre 3 constituée d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain équipée de 2 vasques, baignoire balnéo, douche à l'italienne, sèche-serviettes, wc), Chambre 4.

Confort: Construction traditionnelle de qualité, cloisons intérieures en brique. Chauffage géothermie distribué par plancher chauffant basse température sur les 2 niveaux. Double vitrage à isolation renforcée, baies alu à galandage, fenêtres OB, volets roulants électriques en aluminium avec système anti effraction. Protection électronique (système d'alarme). Aspiration centralisée. Assainissement communal. Forage avec système de distribution. Portail automatisé avec interphone / visiophone. Aucun travaux à prévoir. Parfait état d'entretien. Pas de vis-à-vis.

Piscine chauffée: En patio bien exposé, à l'abri des regards, piscine maçonnée, chauffée par géothermie, bassin d'environ 50m², accès par escalier, banquette balnéothérapie 4 jets, nage à contre-courant, éclairage par fibre optique à variation de couleurs, filtration par électrolyse + filtre à sable et réglage Ph automatiques.

Dépendances: Garage pour 2 véhicules avec portes à commande électrique, rangement en grenier. Local technique pour piscine.

Extérieur: Parking en enrobé pour plusieurs véhicules, préau, bel espace paysagé de nombreuses essences (palmiers et divers) sur béton lavé (pas de tonte ni d'entretien de jardin).

Chemin de promenade au départ de la maison (pédestre, cyclo, ...) en forêt, en campagne et en bord de mer.

Bel emplacement, bon confort, aucuns travaux à prévoir. Une maison à vendre en bord de mer, idéale pour résidence secondaire ou principale sur le littoral atlantique.

TF: 1366€

DPE: CE=C GES=A

Excellent rapport qualité / prix.

Ref.: 12755 Prix: Vendu

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