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44 - NORD LOIRE - 10mn NANTES ATLANTIS, 2mn commodités, Belle Demeure à vendre sur + 6000m². Superbe site, restaurauration soignée, maison d'amis/gîte, dépendances, piscine, parc clos, ...Très belle affaire.
Vente Belle Demeure Nord Loire 10mn Nantes Atlantis - Belle Affaire
44 - Site superbe et très calme, à 2 minutes de toutes les commodités et 10 minutes de NANTES ATLANTIS, confortable Demeure des années 1880 sur parcelle close de 6300m².
La maison principale offre une surface utile d'environ 360m² dont 260m² habitables, un grand garage et 250m² de terrasse. Maison d'amis indépendante (ou gîte) pour 45m² + terrasse, belle salle de sport indépendante, et divers...
L'ensemble est en excellent état d'entretien et conviendrait parfaitement pour une résidence principale et éventuellement profession libérale, atelier d'artiste, chambre d'hôtes ou gîtes de charme, ...
La demeure principale est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Belle entrée, vestiaire, wc, cuisine AE chêne massif clair avec coin repas, salle de réception d'environ 70m² en salle à manger et séjour avec cheminée granit, cuisine et salle de réception ouvrent sur la terrasse plein sud couverte en partie.
1er étage: Palier, wc, Suite parentale en chambre ouverte sur salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, 2ème chambre avec salle de douche, 3ème chambre avec cabinet de toilette, pièce à usage de bureau ou 4ème chambre.
2ème étage: chambre d'appoint, très grande salle à usages multiples.
Sous-sol en partie sous la demeure composé d'une pièce à usage multiples (laboratoire à patisserie, cave à vin, buanderie) et d'un grand garage (env. 60m²).
Confort: Interphone visiophone, portails automatisés, fenêtres alu triple vitrage en verre sécurit, sols et escalier marbres, plafond à corniches, insert avec répartiteur de chaleur, aspiration centralisée, vmc, système d'alarme, adsl, assainissement conforme, éclairage extérieur, puits & système d'arrosage automatique, pas de vis-à-vis, exposition SUD, beau site, calme.
Piscine: Bassin 10 x 5m, petit et grand bain, accès par escalier, chauffée par pompe à chaleur, traitement sans chlore, éclairage bassin, robot polaris.
Maison d'amis indépendante pour 45m² env. + terrasse: Salon, chambre, salle de douche, wc.
Salle de sport indépendante pour environ 35m², façade en baie vitrée. Possibilité d'aménagement en bureau indépendant, gîte, chambre d'hôte, ...
Kiosque dinatoire en dur 5 x 5m avec banne électrique .
Terrasse de 250m² en pourtour de la maison, belle espace aménagé en façade sud avec toile tendue pour la belle saison. La terrasse et ses cheminements permettent de relier la Demeure à sa maison d'amis, à la salle de sport, au kiosque, à la piscine, au parc et au parking.
Terrain paysagé entièrement clos comprenant parking extérieur sécurisé 3 - 4 places, parc fleuri et arboré, divers bassins aquatiques, fontaines, verger, potager, arbres et massifs fleuris, abri de jardin, atelier, poulailler, puits...
Informations complémentaires:
DPE: CE= D (186) GES= B (9)
Taxe Foncière: 1416€
Ensemble soigné et charmant offrant de très agréables prestations.
Convient parfaitement pour vie de famille, profession libérale, ...
Ramassage scolaire à 50m,
Tous commerces et services à 1500m,
NANTES ATLANTIS à 10mn,
PLAGE de La Baule à 40mn,
Gare SNCF à 5mn, reliant la gare de NANTES en 20mn.
Ref.: 11792 Prix FAI: Vendu
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
GALERIE PHOTOS: Cliquez sur les miniatures sous le formulaire de contact.
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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