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Domaine de 14 hectares entièrement clôturé comprenant:

Maison d'Architecte des années 2000, de 250m² habitables sur 2 niveaux, composée comme suit:

RdC: Belle entrée avec rangements, séjour salle à manger (80m²) avec cheminée et verrière offrant de belles vues sur les écuries et la verdure, cuisine AE et arrière cuisine, chambre avec salle d'eau, wc séparé, chaufferie.

Etage: Une pièce à usage de bureau et 4 chambres avec rangements dont 1 avec terrasse, dressing, salle de bain et wc. Une autre avec salle de bain et wc et les 2 suivantes qui se partagent une salle d'eau et un wc séparé.

Confort: Sol carrelage au RdC et pièces d'eau, parquet à l'étage. Cheminée insert, chauffage central, double vitrage, volets et stores électriques, terrasse ensoleillée, interphone, portail électrique, assainissement autonome conforme.

Classement énergétique: B

Gaz à effet de serre: C

Longère de 1840 rénovée, de 85m² habitables + garage + espace à aménager à l'étage, composée comme suit:

RdC: Salle de vie avec cheminée et coin cuisine AE, nombreux rangements.

Etage: 2 chambres avec rangements, salle d'eau.

Confort: Chauffage par insert et électrique, double vitrage, interphone.

Classement énergétique: C

Gaz à effet de serre: D

Dépendances et infrastructures équestres:

- Ecurie de 13 boxes 3,5 x 3,5m avec douche chaude, salle de soins, local technique, barre pour suivi gynécologique, espace de stockage

- Ecurie de 7 boxes de 3,5 x 3,5m et 1 box de mise bas, douche chaude, salle de pansage, sellerie, espace de stockage

- Ecurie de 10 boxes 3 x 3,5m

- Fumière

- Manège couvert 20 x 30m avec sol professionnel, tribune couverte de 6 x 3m.

- Club house, sanitaires

- Carrière 18 x 27m avec sol professionnel et clôture bois

- Carrière 80 x 40m sol sable et drainage périphérique

- Réserve d'eau (alimentée naturellement par source) avec système de pompage et de distribution dans les prairies

- Parking extérieur stabilisé

- Garage véhicule + van

- Ancienne bergerie (réserve à bois)

Nombreux parcs avec clôtures bois et/ou rubans électriques,

Allée sur le pourtour du Domaine et différentes allées à travers les terres et parcs.

Situation:

Services, commodités & écoles: 4km

(Ramassage scolaire devant la propriété)

Plages: 10km

Gare TGV: 25mn

Nantes / Vannes: 45mn

Aéroport International: 1h

Ref.: 11206       Prix FAI:  Ce bien n'est plus disponible

CONTACT: Veuillez remplir le formulaire ci-dessous SVP

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