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44 - LOIRE ATLANTIQUE - Propriété équestre de qualité. Belle situation entre Nantes, La Baule et Vannes, proche plages...
Domaine de 14 hectares entièrement clôturé comprenant:
Maison d'Architecte des années 2000, de 250m² habitables sur 2 niveaux, composée comme suit:
RdC: Belle entrée avec rangements, séjour salle à manger (80m²) avec cheminée et verrière offrant de belles vues sur les écuries et la verdure, cuisine AE et arrière cuisine, chambre avec salle d'eau, wc séparé, chaufferie.
Etage: Une pièce à usage de bureau et 4 chambres avec rangements dont 1 avec terrasse, dressing, salle de bain et wc. Une autre avec salle de bain et wc et les 2 suivantes qui se partagent une salle d'eau et un wc séparé.
Confort: Sol carrelage au RdC et pièces d'eau, parquet à l'étage. Cheminée insert, chauffage central, double vitrage, volets et stores électriques, terrasse ensoleillée, interphone, portail électrique, assainissement autonome conforme.
Classement énergétique: B
Gaz à effet de serre: C
Longère de 1840 rénovée, de 85m² habitables + garage + espace à aménager à l'étage, composée comme suit:
RdC: Salle de vie avec cheminée et coin cuisine AE, nombreux rangements.
Etage: 2 chambres avec rangements, salle d'eau.
Confort: Chauffage par insert et électrique, double vitrage, interphone.
Classement énergétique: C
Gaz à effet de serre: D
Dépendances et infrastructures équestres:
- Ecurie de 13 boxes 3,5 x 3,5m avec douche chaude, salle de soins, local technique, barre pour suivi gynécologique, espace de stockage
- Ecurie de 7 boxes de 3,5 x 3,5m et 1 box de mise bas, douche chaude, salle de pansage, sellerie, espace de stockage
- Ecurie de 10 boxes 3 x 3,5m
- Fumière
- Manège couvert 20 x 30m avec sol professionnel, tribune couverte de 6 x 3m.
- Club house, sanitaires
- Carrière 18 x 27m avec sol professionnel et clôture bois
- Carrière 80 x 40m sol sable et drainage périphérique
- Réserve d'eau (alimentée naturellement par source) avec système de pompage et de distribution dans les prairies
- Parking extérieur stabilisé
- Garage véhicule + van
- Ancienne bergerie (réserve à bois)
Nombreux parcs avec clôtures bois et/ou rubans électriques,
Allée sur le pourtour du Domaine et différentes allées à travers les terres et parcs.
Situation:
Services, commodités & écoles: 4km
(Ramassage scolaire devant la propriété)
Plages: 10km
Gare TGV: 25mn
Nantes / Vannes: 45mn
Aéroport International: 1h
Ref.: 11206 Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible
CONTACT: Veuillez remplir le formulaire ci-dessous SVP
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Tel.: 06 11 42 25 52 Mail: info@retz-immobilier.com