Catégorie : Vente, Loire-Atlantique, Guérande, La Baule, Pornichet, St André des Eaux, golf 18 trous, secteur rétro-littoral, proche plage, grande maison, vie de plain-pied, propriété, maison de caractère, chaumière, hectare, campagne, calme, campagne, étang, Agence spécialiste Demeures et Caractère.

Exclusivité

L'Agence Demeures & Caractère® - Cabinet Retz-Immobilier

vous présente cette

PROPRIETE à vendre

Secteur LA BAULE - GUERANDE – ST ANDRE DES EAUX

proche du golf Barrière International de LA BAULE

à 9 km des plages.

Située entre ville, campagne, golf 18 trous et plages !

Offrant un très agréable cadre de vie verdoyant et arboré.

Demeure contemporaine au caractère traditionnel local

de 379m² habitables dont 255 m² de plain-pied (y compris suite parentale) et 61m² en étage + 63m² de surface utile et possiblement aménageable

+ très grande terrasse bien exposée et terrasse couverte,

garage fermé pour 2 véhicules,

cellier, abri de prairie et hangar/remise pour matériel.

À l’abri de tous les regards

cette propriété en excellent état général offre

un très bon niveau de confort et de technique dont

géothermie verticale et plancher chauffant sur les 2 niveaux,

cheminée insert trois faces,

spacieuse cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès terrasse, arrière-cuisine/lingerie/entrée de service, jardin d’hiver,

grande suite parentale en RC

avec accès terrasse, chambre, dressing, salle de bain, wc séparé, bureau (ou éventuelle 6^ème chambre idéale pour jeune enfant à proximité des parents),

espace enfants/amis avec entrée indépendante (pouvant permettre une activité de location de gîte ou chambres d’hôtes),

huisseries ALU bicolore à double vitrage,

volets roulants électriques, etc…

Jardin paysager,

Prairie arboré d’env.1hectare (avec petit étang poissonneux d’env. 600m²) idéale pour un équidé.

À 3 km des commodités et écoles, 

à 3,5 km du Golf International Barrière La Baule (SAINT ANDRE DES EAUX),

à 7 km de GUERANDE et toutes ses commodités,

à 9 km des plages de LA BAULE et PORNICHET.

DPE : CE=C(159)   GES=5(A)

Référence : 110908

Mandat exclusif de vente

Prix : 849 900 € honoraires agence inclus charge vendeur

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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

SUR DEMANDE RÉFÉRENCÉE

Ce bien vous est présenté par l'agence DEMEURES & CARACTERE - Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste de  l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Equestre et de Prestige.

Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, Locaux commerciaux de caractère, Investissements immobiliers de qualité, etc...

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois (+ de 30 ans d'expérience dans l'Immobilier de Caractère) au 06 11 42 25 52 ; Courriel : Cabinet-Retz-Immobilier@outlook.fr

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de ANCENIS, NANTES, BOUAYE, BOUGUENAIS, LE PELLERIN, LA MONTAGNE, PORT SAINT PERE,  SAINT-HERBLAIN, COUERON, LE PELLERIN, CLISSON, LA BAULE, PORNICHET, LE POULIGUEN, ST ANDRE DES EAUX, ST LYPHARD, PORNIC, VERTOU, BASSE-GOULAINE, HAUTE-GOULAINE, VALLET, LA BERNERIE EN RETZ, LE BIGNON, CHATEAU-THEBAUD, SAINT BREVIN LES PINS, ROUANS, SAINT PERE EN RETZ, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, LA CHAPELLE HEULIN, HAUTE GOULAINE, LA HAYE FOUASSIERE, CHATEAUBRIANT, REDON, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHAPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, BOUSSAY, LA BRUFFIERE, MONTAIGU, ST MARS LA JAILLE, VALLONS DE L'ERDRE, VALLET, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, PLOERMEL, JOSSELIN, ROCHEFORT EN TERRE, LA GACILLY, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES HERBIERS, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, CHATEAUNEUF, SALLERTAINE, LA GARNACHE, SAINT-GERVAIS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LE PUY DU FOU, FONTENAY LE COMTE, LE MARAIS POTEVIN ainsi que CHARENTE MARITIME, MARANS, LA ROCHELLE, ILE DE RE, CHATELAILLON PLAGE, NIORT, ANGERS, RENNES, ...

Régulièrement, pour satisfaire les propriétaires/vendeurs souhaitant avoir exclusivement recours à ses services, Chris DUBOIS travaille à la mise en valeur et à la commercialisation de biens à travers toute la France.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

L'Agence DEMEURES & CARACTERE® officie en Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle Aquitaine et Occitanie.

Sur demande l'agence peut se charger de valoriser et commercialiser votre bien où qu'il se trouve sur l'ensemble du territoire français.

Les informations fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur. Tout comme les photos présentées elles sont publiées à titre indicatif d'information et ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.