Catégorie : Vente, Vendée, Challans, La Garnache, Châteauneuf, Sallertaine, Noirmoutier, littoral, plage, maison plain-pied, propriété, hectare, campagne, piscine, calme, campagne, bois. Agence spécialiste Demeures et Caractère.

Exclusivité

Agence Demeures & Caractère® - Cabinet Retz-Immobilier

vous présente à la vente cette

Propriété entre ville, campagne et plages

offrant un très agréable cadre de vie verdoyant et boisé.

Propriété d'environ 1 hectare comprenant :

• Maison de plain-pied de 183m² habitables,
• Diverses terrasses de part et d'autre de la maison,
• Espace baignade clos (env. 125 m²) dont piscine chauffée 50m²,
• Diverses dépendances dont garage et atelier avec sanitaires,
• Jardin, parc boisé, parking, etc…

L'habitation de plain-pied offre :

Partie vie / réception :

Pièce d'entrée,

Salle à manger avec cuisine aménagée / équipée ouverte,

Séjour / salle de billard,

Terrasses couvertes et extérieures au sud et au nord avec coin barbecue,

Partie nuit :

Dégagement avec rangements,

4 chambres dont certaines avec rangements,

1 salle de douche,

1 salle de bain,

2 WC.

Vues très agréables depuis toutes les pièces ;

Séjour et salle-à-manger équipés de baies à galandage, baies coulissantes et une porte-fenêtre pour des accès direct aux terrasses, au jardin et à l'espace piscine.

Chauffage par poêle de masse Alsacien (Vincent PIRARD) et pour le coin nuit convecteurs à inertie sèche avec thermostat (CHAUFFELEC de 2012),

Le bien est équipé d’huisseries double vitrage et verre securit 44.2 ;

Grenier sur dalle béton (petite hauteur, idéal pour espace enfant, stockage, etc...).

Assainissement autonome conforme (système par phytoépuration) ;

Dépendances comprenant :

Bâtiment 1 (en dur avec bardage bois) : Garage fermé pour une voiture + moto ou quad et divers ;  Atelier ; Ancienne cuisine d'été ; Sanitaires (douche et WC raccordés, à rafraichir).

Bâtiment 2 (structure bois sur dalle béton) à usage de garage et rangement pour matériel de jardin et mobilier saisonnier.

Séchoir à bois ;

Poulailler ;

Terrain comprenant :

Parc / Jardin boisé,

Bois,

Petite mare (selon saison),

Parking stabilisé,

Puits (avec local de pompage) ;

Propriété close en grande partie.

Accès par portail à ouverture télécommandée.

Situation calme (sans être totalement isolée) bénéficiant des commodités du village à 3 km et de

toutes les commodités de CHALLANS à 7km.

Plages de sable fin et accès à l’île de NOIRMOUTIER à 15/20km.

Cadre rural verdoyant.

Pas de nuisance.

Taxe foncière : 1 091 € ;

DPE : C (173) et A (5).

Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande référencée auprès Demeures & Caractère® une marque du Cabinet Retz-Immobilier.

Référence mandat exclusif de vente : 110899- 218474

Prix de vente : 445 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

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DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE REFERENCEE

Ce bien vous est présenté par l'agence DEMEURES & CARACTERE - Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste de  l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Equestre et de Prestige.

Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, Locaux commerciaux de caractère, Investissements immobiliers de qualité, etc...

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois (+ de 30 ans d'expérience dans l'Immobilier de Caractère) au 06 11 42 25 52 ; Courriel : Cabinet-Retz-Immobilier@outlook.fr

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de ANCENIS, NANTES, BOUAYE, BOUGUENAIS, LE PELLERIN, LA MONTAGNE, PORT SAINT PERE,  SAINT-HERBLAIN, COUERON, LE PELLERIN, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, VERTOU, BASSE-GOULAINE, HAUTE-GOULAINE, VALLET, LA BERNERIE EN RETZ, LE BIGNON, CHATEAU-THEBAUD, SAINT BREVIN LES PINS, ROUANS, SAINT PERE EN RETZ, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, LA CHAPELLE HEULIN, HAUTE GOULAINE, LA HAYE FOUASSIERE, CHATEAUBRIANT, REDON, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHAPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, BOUSSAY, LA BRUFFIERE, MONTAIGU, ST MARS LA JAILLE, VALLONS DE L'ERDRE, VALLET, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, PLOERMEL, JOSSELIN, ROCHEFORT EN TERRE, LA GACILLY, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES HERBIERS, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, CHATEAUNEUF, SALLERTAINE, LA GARNACHE, SAINT-GERVAIS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LE PUY DU FOU, FONTENAY LE COMTE, LE MARAIS POTEVIN ainsi que CHARENTE MARITIME, MARANS, LA ROCHELLE, ILE DE RE, CHATELAILLON PLAGE, NIORT, ANGERS, RENNES, ...

Régulièrement, pour satisfaire les propriétaires/vendeurs souhaitant avoir exclusivement recours à ses services, Chris DUBOIS travaille à la mise en valeur et à la commercialisation de biens à travers toute la France.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

L'Agence DEMEURES & CARACTERE® officie en Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle Aquitaine et Occitanie.

Sur demande l'agence peut se charger de valoriser et commercialiser votre bien où qu'il se trouve sur l'ensemble du territoire français.

Les informations fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur. Tout comme les photos présentées elles sont publiées à titre indicatif d'information et ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.