Catégorie : Pays de la Loire, Loire-Atlantique, Nantes, Pontchateau, Savenay, La Baule, Saint Nazaire, St Brévin, Bretagne, Morbihan, Vannes, corps de ferme, propriété, propriété rurale, à rénover, hectares, zone de loisir, projet, gite, évenementiel, camping, mariage, propriété équestre, propriété agricole, bois, forêt.

Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Le Cabinet vous présente cette offre immobilière de caractère située dans une belle campagne à proximité des commodités et services d’une ville entièrement équipée bénéficiant de très bons accès vers NANTES et VANNES.

Cette offre rare conviendrait idéalement :

Pour des projets privés ou professionnels à vocation équestre, agricole, d’accueil, évènementiel, formation, tourisme, location de gite, camping, … ou autres projets en rapport avec les sports et loisirs ainsi que pour toute personne désireuse ou nécessitant de grandes surfaces foncières, d’un lieu de campagne et de nature, d’une situation isolée…

Le territoire d’une superficie totale de 21 hectares se compose d’environ 14 hectares de prairies en friche et 7 hectares de bois ancestraux.

L’ensemble est libre de toute location et fermage.

Une partie d’environ 2 hectares est classée « Zone de loisir » selon le PLU en vigueur ; Les bâtiments sont inclus dans ce zonage.

Le reste de la propriété est classé zone agricole ou naturelle.

L’accès se fait par une route (impasse) de plus de 200 mètres de longueur.

Les bâtiments se trouvent au cœur du domaine, loin des routes et du voisinage.

Les constructions, estimées des années 1600 pour la longère d'environ 215m2 au sol et des années 1850 pour l'ancienne maison du fermier d’env. 80m², sont à rénover et offrent un grand potentiel.

Grange / hangar, puits, vestige de four, … complètent ce domaine.

Il y a lieu de noter que les bâtiments ne se situent pas dans un périmètre de protection du patrimoine ce qui facilitera les travaux de rénovation, de construction et/ou d’aménagements relatifs aux projets qui seront menés.

Le règlement d’urbanisme en vigueur permet la réalisation de nombreux projets même sans disposer du statut d’agriculteur.

Situation :

À environ 35mn de NANTES et VANNES,

environ 30mn de LA BAULE et des plages,

à 5km de tous services et commodités (gare SNCF, collèges et lycées, zone commerciale, zone d'activités, soins médicaux, cinéma, hippodrome, ...),

à 3km d'un centre-bourg de village.

Taxe foncière : en attente de l’information ;

DPE : Ce bien ne dispose pas de système de chauffage ;

Référence mandat exclusif de vente : 110883

Prix : VENDU

CONTACT : Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS : Voir sous le formulaire de contact

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE REFERENCEE

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste de  l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Equestre et de Prestige.

Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, etc...

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois (+ de 30 ans d'expérience dans l'Immobilier de Caractère) au 06 11 42 25 52 ; Courriel : Cabinet-Retz-Immobilier@outlook.fr

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers de caractère et / ou d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, SAINT-HERBLAIN, COUERON, LE PELLERIN, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, VERTOU, BASSE-GOULAINE, HAUTE-GOULAINE, VALLET, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, ROUANS, SAINT PERE EN RETZ, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, LA CHAPELLE HEULIN, HAUTE GOULAINE, LA HAYE FOUASSIERE, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHAPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, PLOERMEL, JOSSELIN, ROCHEFORT EN TERRE, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES HERBIERS, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, SAINT-GERVAIS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Régulièrement, pour satisfaire les propriétaires/vendeurs souhaitant avoir exclusivement recours à ses services, Chris DUBOIS travaille à la mise en valeur et à la commercialisation de biens à travers toute la France.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.